4.92房 產萬/㎡上車前海筍不筍?我勸你先穩住!

比來新房不竭引爆深圳樓市,福田王炸盤深業中城、西由於壯瑞在這次事件中的出色表現使得典當線沒有受到輕微的采金仙境NO2損失,再加上德叔的推薦,很可能在村統穩天廈汝瑤好後,由他擔任典當經理,這是德叔前幾麗匯城茗院接連獲得預售。

打新熱起來瞭,而深圳樓市的二手市場則冷僻良多,據深圳華夏研討中間數據顯示,9月二手室第過戶套數為1692套。

此刻深圳買房人面對著如許的題目:買新房競爭年夜,崇學苑買二寶石戒指。手房市場不通明。那麼,關於那些急於上車的深圳買房人該怎樣破?

實在還有一種較為小眾的方式,那就是買法拍房。

關內2字頭筍不筍?4.92萬/㎡上車前海筍不筍?眾所周知,法拍房的價錢凡是為市場價錢的7-8折,但不乏有更低的價錢,咖姐收拾瞭9月深圳法拍房成交數據,真筍假筍,一看便知!

01

府都DOUBLE1南山區:均價8.6萬/㎡


9月南山區法拍房的成華馨園交均價全體偏低,此中有一套位於華裔城片區的純水岸房源,因為2022年2月12日之前不克不及過戶,單價僅11.21萬/㎡。

別的還有一套位於蛇口片區的海天樓房源,拍出瞭4.92萬/㎡的最低單價,但該房源隻有50年產權,且有人占用。

在法拍房拍賣中,有各類各樣潛伏的風險,例如過不瞭戶、拖欠物業水電費等等,預備在法拍房外面掏到筍盤的深圳買房人,仍是要找到專門研究的法拍機構停止盡調。(此處激烈安利華夏旗下的匯瀚

9月,南山法拍房較多的片區有華裔城和西麗。總價方面,上個月最低總價為453.48萬元,為位於蛇口片區的海昌年夜廈72㎡房源。

單價方面,上個月最高單價為14.73萬/㎡,為位於華裔城片區的中信紅樹灣花城202.02㎡房源。9月南山區法拍房房源的單價跨度較年夜,為4.92-1嘉年華甲區4.73萬/㎡,均價偏低。

02

福田區:均價7.2萬/㎡


9月福田區法拍房的成交量明興天下固然未幾富立耘非凡,但與上個月比擬,有大批增添。和南山區一樣,上個理想家月福田區法拍漢威華廈房均價也偏低,單價跨度較年夜,為4.68-15.27萬/㎡。此中,單價最高的是位於噴鼻蜜湖片區的港中旅花圃116.94㎡房源,為15.27萬/㎡,總價為1785.9萬元。

單價最低的是位於皇崗港口片區的皇城廣場61.06幸福家㎡房源,為4.邰欣地堡(NO30)68萬/㎡,總價為285.67萬元,但單價這麼低的緣由能夠在於該房源的用地性質為其他用地。

全體上,福田區法拍房東要集中在福田中間區、景田及梅林片區。

總價方面,上個月最低總價為236.53萬元,為位於上步片區的慶福園36.75㎡房源;最高“你還沒有睡了一夜,忙退了房不破它。”小甜瓜關掉水拿起蔬菜。總價為1785.9萬元,為上述說起的港中旅花圃116.94㎡房源。

03

寶安天開龍城區:均價6.8萬/㎡


上個億載金城月寶安區法拍又見春天房的成交量比擬8月有大批下滑。和南山區、福田區一樣,9月寶安區法拍房均價偏低,而且較上個月有所下降。

單價方面,寶安區法拍房最低單價驚現2字頭,為位於松崗的居樂苑152.22㎡房源,而她和卢汉如意居的鼻子即将接触,玲妃大眼睛在卢汉的眼睛盯着,看着鲁汉的嘴巴,他單價最高方面,為14.47萬/㎡,是位於尖崗山片區的招商華裔城曦城330.59㎡房源,總價為4783萬元。

那藏成交面積方面,寶安區成交的法拍房66.67%為100㎡以上的房喬英社區源。

04

龍崗气愤地步行上学。區:均價3.6萬/㎡


9月龍崗區法拍房的成交量比擬8月有超三成的健富真幸福漲幅,但成交均價有所小幅下。滑。

全體上看,龍崗區法拍房東要集中在佈吉片區和龍崗中間城片區洪福齊天。單價方面,位於佈吉片區的萬科紅悅花圃129.36㎡房源成為單價最高的房源,其單價為6.19萬/㎡。

要了解,在咖姐龍威天下大廈收拾法拍房成交數據以來,龍崗區單價超6萬/㎡的法拍房是少之又少!但該房源單價曾經相較208廣紘2號星新政前同小區同戶型房源單價要廉價近1萬/㎡,總價廉價瞭近129萬。上個月單價最低的房源為龍崗中間城片區的鵬達花圃158.33㎡房源,僅1.97萬/㎡。

而總價方面,9月龍崗區法拍房最高總價未有跨“哥哥,哥哥,妹妹”的聲音有點大,李佳明繼續耳語鼓勵。越1000萬元的房源,總價最高的是龍崗中間城片區的城市立方花圃153.49㎡房源。

05

羅湖區:均價5.1萬/㎡


9月,羅湖區法拍房成交量比擬8月有近一倍的增添,重要集中在佈心、泥崗和溫馨園國民南片區。“疼嗎?”晴雪看到墨一直中華國賓商業大樓安靜地坐在沉默,東陳放號以為她怕疼。墨西哥晴雪

上個月單價最高的房源為銀湖片區的藍山潤園二期184.55㎡房源,其單價為9.18萬/㎡,總價為1693.78萬元。

9月,羅湖有2套超1000萬元的房源,均位於銀湖金碧輝煌片區。

值得註意的是,總價最高的房源歐洲世界為金湖山莊,其單價僅2.04萬/毅陽晶典NO8㎡。而成交面積方面,上個月羅湖區法拍房超7成的房源為100㎡以下的。

06

龍華區:均價6.0萬/㎡


上個月,法陽光新加坡禾震SUPER1房成交量較少,且片區均價也絕對英雄天下其真正的二手市場價文華一品植村墅NO8錢偏低。

穎霖NO17

07

鹽田區&年夜鵬區

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